大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于鋼鐵廠爐前火工累嗎的問題,于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹鋼鐵廠爐前火工累嗎的解答,讓我們一起看看吧。
答:我不敢狂言明年后年的房?jī)r(jià)是漲是跌,但是,我真的看到5年內(nèi)房市“超級(jí)殺手”的鬼影子了,那就是“變現(xiàn)難”!因?yàn)?,要買房子被別人忽悠一下,一激動(dòng)把人民幣數(shù)給人家就是了??墒牵钱?dāng)你要急著用現(xiàn)金時(shí)候,你得看別人會(huì)不會(huì)買帳!
房?jī)r(jià)怎么漲都行,只要有人買。但房子買來一無(wú)非就是升值、二用來自己住?,F(xiàn)在中山雖然有一定地理優(yōu)勢(shì),但一座城市雖需要高智商人才、同樣也需要絕大部分智商平平的普通人才能運(yùn)轉(zhuǎn)這城市平衡發(fā)展。但現(xiàn)在中山用房?jī)r(jià)拋棄了這大部分的人留下那少部分的和外面融入的炒房客。那少部分的發(fā)展空間會(huì)很大也有可能拋棄中山謀求更好發(fā)展,而炒房客會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)還沒漲到他們的理想價(jià)位而繼續(xù)瘋狂作,所以到時(shí)中山就只剩下了虛高的房?jī)r(jià)和遍地開花的樓盤。
筆者看好中山房?jī)r(jià)。
1.廣、深圳輻射
從2015年開始,廣州與深圳限購(gòu)松綁,然后兩地房?jī)r(jià)就開始瘋狂上漲,尤其是深圳,直接拉動(dòng)了東莞房?jī)r(jià)上2,臨深房?jī)r(jià)上3,惠州房?jī)r(jià)也被拉高,大亞灣直接飆三倍,5000變成了15000.這是深圳的功勞。
而享受廣深雙重輻射的中山,房?jī)r(jià)也由3年前的七八千,變成了如今的一萬(wàn)五,市區(qū)房?jī)r(jià)直逼兩萬(wàn)。這種增幅,在2倍左右。升值空間還是有的。其中,深圳人居功至偉。
而目前,深中通道正在建設(shè),以這速度,2024年將會(huì)通車,屆時(shí),深圳到中山,半小時(shí)。深圳投資客去中山也就是一頓飯的功夫。
也有一點(diǎn)要注意,中山海景資源豐富,這也是深圳人,投資客最喜歡的。
2.國(guó)家戰(zhàn)略助推
目前,中山明確了自身在粵港澳大灣區(qū)的定位,要“外聯(lián)內(nèi)暢,多方位一體化”的建設(shè),激活自身在大灣區(qū)幾何中心的樞紐功能。按照目前規(guī)劃,“珠江口東岸橋頭堡”的工程已經(jīng)開始實(shí)施,中山將在這一戰(zhàn)略規(guī)劃中成為關(guān)鍵一點(diǎn),并發(fā)揮優(yōu)勢(shì),將深莞惠經(jīng)濟(jì)圈與珠中江經(jīng)濟(jì)圈連接起來,這也是大灣區(qū)要完成的一大目標(biāo)。
灣區(qū)實(shí)施到一定階段,廣深港人口流動(dòng)將愈發(fā)頻繁,香港那幾十萬(wàn)一平的房?jī)r(jià),無(wú)疑會(huì)激發(fā)香港人內(nèi)地置業(yè)。廣州已經(jīng)開放了政策,如果中山也開放,估計(jì),港客不少。
綜上所述,看好中山房?jī)r(jià)!
截止到2016年,中山的常住人口323萬(wàn),戶籍人口161萬(wàn),面積:1783平方公里,GDP 3500億 增速:8.5% ,人均GDP:10.8萬(wàn),人均GDP在全國(guó)排名靠前。在全國(guó)城市綜合實(shí)力排名榜中,中山位列第56位,處于廣東省的第5位。
中山作為粵港澳大灣區(qū)的幾何中心,而且本身經(jīng)濟(jì)發(fā)展在整個(gè)廣東省也算前列,現(xiàn)在中山在大力發(fā)展交通,深茂高鐵,廣州地鐵延長(zhǎng)線,中山高鐵站升級(jí)改造,深中通道開工建設(shè)等等,中山必將迎來一次大跨越。
但是中山的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了16年-17年的快速上漲,現(xiàn)在均價(jià)已經(jīng)由16年以前的4,5千,到現(xiàn)在的均價(jià)1萬(wàn)多,房?jī)r(jià)已經(jīng)在短時(shí)間內(nèi)翻翻,那么中山現(xiàn)在的房?jī)r(jià)到底高不高呢,我比較喜歡將房?jī)r(jià)和平均工資比來作參考。中山現(xiàn)在的月平均工資是5400,房?jī)r(jià)為1.1萬(wàn),房?jī)r(jià)為月工資的2倍,而深圳的平均工資為9000,現(xiàn)在平均房?jī)r(jià)在5.4萬(wàn),房?jī)r(jià)為月工資的6倍,當(dāng)然我們不能拿中山和深圳作為對(duì)比,因?yàn)樯钲趯儆趶?qiáng)一線城市,我們?nèi)€(gè)折中,中山的房?jī)r(jià)為月工資的4倍應(yīng)該是比較合理的,所以中山的房?jī)r(jià)還沒有到頂,中山的平均房?jī)r(jià)到2萬(wàn)是遲早的事,但是也不要指望著在短時(shí)間內(nèi)就達(dá)到2萬(wàn),因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家的調(diào)控政策沒有放松的跡象,有很大一部分購(gòu)買力被限制在外。
所以中山的房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)沒有到頂,但是也不會(huì)再短時(shí)間內(nèi)暴漲,只會(huì)平穩(wěn)緩慢的上漲。
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